家を建てるとき、誰でも「広さ」や「明るさ」へのこだわりを少なからず持つはずです。私自身、できるだけ「広いリビングルーム」を実現しようとした経験があります。また、住宅業界も「広くて明るいリビングルーム」をまさに「夢のマイホーム」を象徴しているかのようにＰＲしてきました。しかし、最近の建築雑誌などに登場するリビングルーム自慢の写真を見るにつけ、「本当に大丈夫？安全？」と思わず問い合わせたくなるような実
「夢」を追うと「命」が危なくなる？広くて明るい家を... の続きを読む
型枠を脱型して基礎の表面を見ると、この気泡が小さな穴となって見えます。表面上は小さく見えても、ドライバーなどでほじってみると深さがかなり深いものもあって、これがいわゆるジャンカというものです。特に外周部のジャンカは注意が必要で、ジャンカの深さが深いと鉄筋の「かぶり厚さ」が不足する恐れがあり、そのような場合はジャンカの周辺をハツリ（壊すこと）だして補修をしなければなりません。このジャンカの有無はかな
ジャンカとレベラーの検査... の続きを読む
勿論、施主にとっては諸手を上げて賛成ですが、企業にとっては大変危険な選択です。その結果、真面目な会社ゆえに厳しい企業努力が求められました。もし、読者が建築会社の経営者であるならば、果たしてこのような大胆な決断を下せたでしょうか。その後の経緯にも責任が持てたでしょうか。本物の無垢材であるだけに、均一化された鉄骨やコンクリート、合板材と違い、扱うのにそれらの数十倍の手間がかかります。“不揃いの天然木た
本物の無垢材だからこそ紡がれる... の続きを読む
バルコニーは、建物の躯体部分であるので法定共用部分になる。しかし、構造上専有部分である住戸に付属しているバルコニー空間は、その所有者が独占的に利用することになる。そこで、規約で共用部分であることを明示したうえで、区分所有者に専用使用権をみとめる方法で対処している。しかし、バルコニーは避難用の通路としての機能をもつことから、この機能をさまたげるような行為、たとえば、温室や物置の設置などを禁止する条項
バルコニーについて... の続きを読む
「地震に強い住宅」がさかんに宣伝されています。あの阪神・淡路大震災でマンション、一戸建てを問わず大きな被害を受けた住宅が少なくなかったことからでしょう。しかし、耐震性というと「○○工法だからいい」とか「△△構造なので強い」というように、技術的な優劣がよく話題にされます。ところが、阪神・淡路大震災で実際に倒壊や修復不能のダメージを受けた建物は、工法や構造の違いによるのではなく、地盤や建て方に問題があ
「地震に強い住宅」とは... の続きを読む
不動産を持つ者と持たない者との間に資産格差が拡大しているが……ことにこの数年問、俗な言葉でいえば、日本がお金持ちになった分だけ、格差がついています。本当は、こんなに格差がつかなくてもよかったのです、もっと平均化させる方法はいくらもあったのです。ところが国はそれをほとんどやらなかった。どうして土地の値段が上がったかというと、アメリカに物を売り過ぎたことと関係があるんです。アメリカに物をたくさん売ると
土地を持っていた人の格差を非常に大きくした... の続きを読む
住宅の販売パンフレットには、必ず「現地への交通」という項目がある。この「現地への交通」は、ターミナル駅からの所要時間が算出されている。その場合、ターミナル駅から最寄り駅までの、最速の電車を利用したときにかかる時間が表される。つまり、急行電車と普通電車が利用できる場合は、最速の急行利用の所要時間となり、途中駅で普通から急行に乗り換える場合は、普通と急行に乗っている時間の合計時間となるわけだ。ちなみに
チラシの「通勤時間」を鵜呑みにするな... の続きを読む
設計した住まいで、こんな例がありました。夫妻に３歳と１歳になる男の子がいる４人家族でしたが、お母さんの相談は、現在の住まいはキッチンが独立型でリビングルームが離れているため、家族が何をしているか殆ど分からず、また会話もキッチンに行くたびに途切れてしまい、ストレスが溜まってしまうということでした。子どもが小さいことを踏まえ、今度の住まいでは、キッチンで料理をしている位置から子どもの様子が全て見え、家
住まいによって、暮らしや家族関係が変わる... の続きを読む
トイレは、家族のだれもが必ず使う所。必需スペースです。昔は御不浄と呼ばれましたが、水洗になった現代では、ここ数年考えられないほど変化しました。たとえば、便器には温水洗浄便座が登場し、洗って乾燥します。さらに座る時が温かいものだから痔が治ったとか、浴室の時と同様、トイレへ行くのが楽しくなったという意見もあります。温水洗浄便座には脱臭装置もついています。しかし、換気扇は絶対に必要です。スイッチをＯＦＦ
トイレは必需スペース... の続きを読む
外張り断熱にしてもそれだけで安全で健康な家ができるわけではないのです。充填断熱の企業エゴ的独占状況も恐ろしいのですが、外張り断熱を万能の神のように扱う危険性も同時に感じています。その裏にやはり、違う企業エゴが潜んでいるのが見えるようです。健全な外張り断熱の発展のためには、健康な家づくりの実現において外張り断熱は、トータルな建築的手法のほんの一つでしかないと、落ち着いて自覚したほうがいいいのではない
外張り断熱を万能の神のように扱う危険性... の続きを読む