マンションを少しでも安く購入したいと思う方は、競売物件の購入でしょう。競売物件とは、これまでの所有者が何らかの理由で経済的に行き詰まり、ローンなどの支払いが滞ってしまったため債権者が裁判所に訴えて、売却をする物件のことです。裁判所は、当該物件を調査し建物の評価をした上で、最低落札価格を決定・公示して、購入希望者を募ります。入札された中の最高価格を提示した人に、売却されるしくみです。裁判所が決定する最低落札価格は、市場価格の半値ほどの場合もあり、安く購入したい方にはピッタリです。
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ただし、この競売物件には不法占拠者がいたり、残置物があったり、破損・汚損がある場合がほとんどですので、注意が必要です。マンションの場合は、前所有者の残した管理費や修繕積立金の支払い金があれば、購入者が支払うことになります。これらの費用をも見込んでおく必要がありますので、競売物件の購入には十分な調査と覚悟を以って臨んでください。