わが国の場合、鉄道沿線別にその価格水準が異なっているが、地価は東京を中心として、同心円状に郊外へ行けば行くほど、下がるようになっている。郊外でも、田園調布など、私鉄各社が住宅地を開発するケースはあるものの、首都圏では、広尾、麻布、高輪、白金など都心部に高級住宅地が多いことも事実である。とくに、わが国は東京一極集中のため、職場が都心部に集中しており、諸外国と比較すると労働時間が長いなどの理由もあり、極力、都心部に住居を持ちたいという、地域的な選好性がある。正直、私も都心部の住宅地に住みたい（満員電車に揺られての通勤は懲り懲りだ）。そもそも、都市計画は、20世紀初頭、欧米における疫病の流行などへの対処として、都市衛生の観点が起源といわれている。そのため、地域的な線引きが、比較的明確であることから、自ずと住宅地の格付けが形成される。
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