公団が購入する土地は、民間と違って、いろいろ厳しい条件がつけられている。いいかえると、わずかな雨でくずれるがけ下の土地などをつかむことがないから、民間が不見転でさらったとしても、あとで開発できなくて困るようなことはないわけである）さらに公団は地主との下交渉に時間をかけて事前に問題になりそうなことを解決しておくので、あとで地主間の意見が割れたりすることが少ないことも挙げ、公団の提示する金額プラス三割では心を動かすなというほうが無理で、「横取りした業者も地主も喜んで、公団の用地屋だけが泣くことになるのである」と結んでいる。公団は住棟の間隔を一定以上取って緑地や広場を確保するなど、民間に比べて土地利用に余裕をもたせる流儀だったので、それだけ分譲戸数は減り収益率も下がることから、土地取得費を抑えざるを得なかったという面もあったのだろう。また、販売する対象は民間とは違って平均的勤労者世帯に限定されていたこともあり、販売価格を総じて低く抑える必要があった。
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